PROVISIONSFREI!! Repräsentanzadresse im Kölner Süden direkt am Rhein

Miete-/Kaufobjekt: Miete
Miete pro Monat: Preis auf Anfrage
Büro-/Praxisfläche: 1.800,00 m²
Fläche teilbar ab: 665,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 0 Min.
Fahrzeit zu nächstem Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Min.

Objektart: Büro
Objektzustand: Neuwertig

Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Klimaanlage: nach Vereinbarung
DV-Verkabelung vorhanden: nach Vereinbarung
Personenaufzug: ja
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Objektbeschreibung

Die zur Disposition stehenden Büroflächen befinden sich in einem markanten, modernen Gebäude in direkter Rheinnähe. Die Büroflächen umschließen einen Innenhof. Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage. Die Dächer der Häuser werden begrünt und können in den Teilbereichen als großzügige Dachterrassen genutzt werden. Es können nach Bedarf individuelle Mietflächen geschaffen werden.

Lage
Das Objekt befindet sich in sehr exponierter Lage in der Nähe des Kölner Rheinauhafens und verfügt über gute Verkehrsanbindung. Sowohl die Innenstadt als auch die andere Rheinseite sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Über die Rheinuferstraße ist die Anbindung an das regionale und überregionale Autobahnnetz gewährleistet (A3, A4 und A59). Die Nähe zum Kölner Hauptbahnhof sichert auch die Anbindung an das deutsche Schienennetz.

Ausstattung

• Zugangskontrolle zu den Mieterbereichen
• Video-Türsprechanlage
• Heiz- und Kühldecken
• Teilklimaanlagen für Büroflächen
• Tiefgarage
• Nachhaltiges Energiekonzept
• natürliche- und mechanische Be- und Entlüftung
• Deckensegel
• Glasfassade und farbige Sonnenschutzelemente

Sonstiges

Besonderheiten:
* Dieses Gebäude besitzt das Siegel EU Green Building.
*Eines der ökologischen Highlights ist die Gebäudekühlung mit Grundwasser

Ansprechpartner

Interoffice Immobiliengesellschaft mbH
Herr Sebastian Adametz
Bayenthalgürtel 53
50968 Köln
Telefon: 0221 - 9 123 124
Mobil: 0160 - 97530775
Telefax: 0221 - 9 123 126
Email: adametz@interoffice-gmbh.de

Interoffice Webseiten Relaunch

Nun ist es endlich soweit: Die neue Internetseite der Interoffice ist nun online. Wer unsere neue Präsenz bestaunen möchte, kann uns wie gewohnt über http://www.interoffice-gmbh.de erreichen.

BAUSPAREN: Das müssen Sie wissen

Zum Thema Bausparen finden Sie unten unter folgendem Link, viele nützliche Informationen.

Link: Link

Abmahnungen wegen falschem Impressum bei Maklern

Da es immer wieder Anwaltskanzleien gibt, die versuchen schnelles Geld durch Abmahnung von Unternehmen zu generieren, weisen wir hiermit noch einmal auf die Imressumspflicht bei Maklern hin.

Es ist immer darauf zu achten, dass das Impressum auf der eigenen Internetseite den gesetzlichen Vorgaben entspricht.

Für den Maklerbereich hat hierzu der IVD - Immobilienverband Deutschland ein kostenloses Dokument veröffentlich aus dem ersichtlich ist, wie das Imressum aussehen muss. Wir raten allen Maklerkollegen sich dieses Dokument anzuschauen und ggf. das Impressum auf ihrer Internetseite und Email zu aktualisieren.

Den Downloand zu diesem Dokument finden Sie auf folgender Seite:

Dokument: "Keine Pflicht zur Angabe der Aufsichtsbehörde im Web-Impressum"
Dokument: "Pflichtangaben nach § 5 TMG - verschiedene Rechtsformen"

Dokument: "Dienstleistungen- und Informationspflichtenverordnung 2010"

Quelle der Dokumente: IVD West - www.ivd-west.net

Nigeria Connection erreicht Immobilienscout24 Portal

Hier eine Warnung an unsere Maklerkollegen. Vor einigen Tagen erreichte uns eine Anfrage über das Immobilienscout24 Portal auf ein von uns dort inseriertes Objekt.

Nach Recherche im Internet liegt die Vermutung nahe, dass diese Anfrage von der so genannten Nigeria Connection stammt. Wir warnen daher unsere Maklerkollegen, auf diese Art von Emails einzugehen! Einfach löschen und nicht darauf eingehen!

Das Immobilienscout-Portal wurde schon von uns informiert und hat die verwendete Email Adresse im System gesperrt.

Weitere Informationen zu dem sogenannten Vorzahlungsbetrug ("Nigeria Briefe") erhalten Sie unter folgendem Link:

http://www.polizei.propk.de/file_service/download/documents/Nigeria-Briefe.pdf

Der Inhalt der Email an uns, sehen Sie im folgenden:

Hello,

I thank you for your response to my request concerning your property.I am  capt.Tony Hensel with the United States troop currently in Iraq.I contacted you primarily in  confidence hoping that you can be a trustworthy person and  would also be helpful in a matter like this.I am interested in your property and i will pay for  it because i will need it when i am deployed to Europe.

I am with the US coalition troops {United Nations}in Iraq,on war against  terrorism.Based on the United States legislative and executive decision for withdrawing troops from Iraq come this year,i have been deployed to Campbell Barracks,Heidelberg.Our mission is to help beef up terrorist targeted states,mostly the United states and the European Union.

During my 6 years stay Iraq here,i was able to make the sum of 16.2million USD.Part of this money came from Oil deals which i got involved in while some part of the money was recovered from one of our raids on terrorists hideouts here in Iraq because they keep most of their money at home for evil activities.

I cannot move this money to the United states because i will be in Europe for about  3years.Secondly, as a military person under the services of the Government,i will be prosecuted once such an amount of money is found with me.The only way to be safe with this money is to invest it there in Germany considering the fact that i will be there for some time.So i need someone i could deal with.If you accept,i will transfer the money to Europe where you will be the beneficiary .

I decided to find someone that is real and not imaginary and  that is why i went to Scout 24 website where i can be sure that the person is real.where we are now we can only communicate through our military communication facilities which is secured so nobody can monitor our emails, that i can explain the details to you. I can call you briefly  when i am out of our military network so send me your number.

You can also send me a confirmation email so that we can  move forward with this deal and discuss the percentage that you will be  entitled to out of the whole amount after i must have paid for your property.

Regards

Tony Hensel.

BGH-Urteil zu Mieterhöhungen

Vergleich mit Nachbarstadt reicht

Mietspiegel auch ohne Sachverständigengutachten zulässig

Ihr Vermieter erhöht Ihre Miete und begründet dies mit dem Mietspiegel einer Nachbargemeinde? Das ist zulässig, entschied nun der Bundesgerichtshof in Karlsruhe. Allerdings nur, wenn die Kommunen auch in Bezug auf Lage, Größe und Infrastruktur vergleichbar sind.
Der BGH gab damit einem Vermieter Recht, der für eine Mieterhöhung in Backnang bei Stuttgart den sogenannten „einfachen“ Mietspiegel der Nachbarstadt Schorndorf herangezogen hatte. Beide Kommunen verfügen jeweils über einen S-Bahn-Anschluss und seien von Stuttgart ungefähr gleich weit entfernt.

Mehr dazu unter: http://www.bild.de/BILD/ratgeber/geld-karriere/2010/06/16/mieterhoehung/bgh-urteil-einfacher-mietspiegel-reicht-vergleich-mit-nachbarstadt-zulaessig.html

 

 

Atomsteuer: Mehrkosten befürchtet

Mit rund 2,3 Milliarden Euro will die Regierung über eine neue Steuer Betreiber von Atomkraftwerken belasten. Das könnte Folgen für den Strompreis haben.

Die von der Regierung geplante Brennelementesteuer für Energiekonzerne könnte Experten zufolge eine vierköpfige Familie mit rund 60 Euro im Jahr für Strom belasten. Das berichtet die „Hamburger Morgenpost“ vom Freitag unter Berufung auf die Experten des Strompreis-Internetportals Verivox. Grundlage der Berechnung sind Äußerungen des Sprechers des Bundesfinanzministeriums, Michael Offer, wonach eine Strompreiserhöhung um 1,5 Cent je Kilowattstunde realistisch sei.

„Sollte diese Erhöhung tatsächlich kommen, bedeutet das für eine Durchschnittsfamilie mit 4000 Kilowattstunden Jahresverbrauch einen Preisanstieg um sechs bis sieben Prozent“, sagte eine Sprecherin von Verivox. „Absolut sind das 60 Euro im Jahr.“

Die Brennelementesteuer ist Teil des Sparprogramms der Bundesregierung. Mit ihr sollen ab 2011 rund 2,3 Milliarden Euro jährlich eingenommen werden. Allerdings wird es diese Besteuerung der Kernenergie nach den Worten von Unionsfraktionschef Volker Kauder (CDU) nur bei einer Verlängerung der Laufzeiten von Atomkraftwerken geben.

Holger Krawinkel, Energie-Experte beim Bundesverband der Verbraucherzentralen glaubt allerdings nicht, dass durch die Steuer der Strompreis steigt: „Das teuerste Kraftwerk, das gerade Strom liefert, bestimmt den Preis, und Strom aus Kernenergie ist deutlich günstiger als Strom aus Kohle oder Gas“.